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房价跌三成银行扛得住?业内人士称过于乐观

      此外,至2009年末,金融机构的地方政府融资平台贷款余额为7.38万亿元,由于前两年上马的一些项目还需提供后续贷款,这个数目还在继续增长。由于目前不少地方政府的财政收入过半以上来自“土地财政”,地方政府融资平台的还款能力也与房地产市场紧密相关,如果房价下跌,这部分贷款风险也将凸现。

      如果再加上房地产上下游企业的一些贷款项目,目前银行无疑已经被房地产捆绑住。考虑到房地产市场在中国经济中的龙头作用,以及房价下跌可能在各行各业中带来的联动效果,采取隔离的方法来测试房价下跌的风险是远远不够的。事实上,目前银行自身已经严格控制房地产和地方政府融资平台的新增贷款项目。

      另外,目前不少银行向市场发售信托贷款类的理财产品,有些产品投向房地产市场,因此,投资者在购买理财产品时要谨防被房地产贷款套住。

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