找到比地虎更好的软件赢取2000元现金

房产经纪人证书贵如黄金,仍一证难求

  国家相关部门明确规定,房地产经纪人必须取得相应的执业资格证书。但是南宁市从事房产中介业务的人士,大多没有房产经纪人证书。而有些执经纪证书的人士,竟将证书出租赚钱。

证书“一本难求”  

  近日,在对南宁市园湖路、东葛路等多家中介门店的实地调查中,记者发现,现在从事房产中介的大多是年轻人,这些入行不久的新手大多数都未考取房产经纪人执业资格证书。南宁某房产中介的业务员李某称,他没有考取经纪人证书,照样可以从事这个行业。再说了自己是去年才入行的,根据规定,报考房地产经纪人执业资格考试的人必须有一定的从业年限,否则没有资格参加考试。

  调查中,听到最多的一句话,是“开房产中介公司才需要经纪人证书,到中介公司做业务员则不需要”。而用租借来的证书开公司,已是房产中介行业一个公开的秘密。

  南宁市一家中介公司老板说,全国房地产经纪人资格证合格线不亚于高考重点线,相关部门的发证名额每期限定名额,因此考取证书与考一所重点院校相当。而据相关规定,注册备案登记的中介公司要有若干名房地产经纪人,经纪人证书可谓是炙手可热。

  据了解,在南宁市注册一个房产门面店,该中介需两个以上的成员持有房地产经纪人资格证,且资格证书不能重复登记。根据国家规定,报考房地产经纪人执业资格考试,严格规定了从事房地产经纪业务工作的时间,其中取得大专学历的,要求工作满6年,从事房地产经纪业务工作满3年;取得大学本科学历的,要求工作满4年,从事房地产经纪业务工作满两年。

  业内人士认为,将从业经历作为从业资格考试的条件自相矛盾,一方面规定不取得资质不能从业,而另一方面又限制“不曾从业不能参加考试取得资格”,这对于目前从事房产经纪业务的人而言无疑是一个死结。

出租证书赚“外快”

  南宁市某房产中介负责人高先生透露,房价处于上涨“牛市”时,房产中介行业也迅速发展壮大,一时间要拿出若干本全国房产经纪人证书对于中介公司来说,实在很棘手。但为了开门店,中介公司的操作手法是:上网找持证人,并与其签订劳动合同,以正式员工的形式“聘用”,支付证件年租费。

  高先生说,合同上一般都写“不固定上班时间和地点”,部分出租者也不去中介门面店上班。“现在很多有证的人不从事这个工作了,反过来却是很多没证的人在从事二手房交易,所以中介只能从这些有证的人手中租证书,租金也就成了持证人的‘外快’”。

租借证书有风险

  南宁市某房产中介业务员袁某说,房产经纪人证书虽然被部分出租者看成“淘金”的工具,但在出租过程中也会有一定的风险,如部分中介公司到了租用期限仍不归还等。

  这样的事情在他之前工作过的中介公司就发生过。当时,他与中介签订一份租借协议,将自己的注册房产经纪人证书出租给中介,租期为1年,租金3500元。协议约定到期之后,中介若无法如期归还证书,应赔偿杨某经济损失,按照租金双倍计算。然而一年租约到期后,证书的租金也涨价了,杨某找中介续约并提高租金,但没想到谈崩了,中介不愿意涨租金,而且还扣下证书。杨某出租证书本来就违规,出现纠纷后无处讨说法,只能自认倒霉。

推荐阅读
快速了解地虎系统
合理建立楼盘字典
房源-开新盘过程
公告功能演示
房源-查询房源
地虎房产中介软件适用于哪些对象?
如何很快让全公司把地虎用起来?
灵活运用片区管理
房源查询的多种途径和技巧
客源-我的客源
房源-浏览房源
系统设置
房源-新增房源
地虎系统是如何保护数据安全的?
公盘私盘制度如何实现
权限管理
相关文章
考房产经纪人证书, 做职场新贵
如何考取房产经纪人证书?
房产经纪人证书—明日的赚钱利器